Prix du m² à
Lécluse (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lécluse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 175 €/m²
672 €/m² 1 783 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lécluse n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 21,48 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec 3 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait la 287e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Située dans le Nord (59), Lécluse est une municipalité de la région des Hauts-de-France. Sa population était estimée à 1 366 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Nord, cette localité figurait ainsi au 309e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Lécluse connaît un ralentissement avec 21 biens vendus sur 2022 (soit -12 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Lécluse était de 1 097 €/m². Il pouvait osciller entre 672 et 1 783 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 5,89 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 435 euros à Lécluse, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 217 €.
Pas-de-Calais (62)
3 046 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
1 500 €/m²
0 €/m²
1 678
Pas-de-Calais (62)
1 421 €/m²
0 €/m²
439
Nord (59)
2 283 €/m²
0 €/m²
771
Pas-de-Calais (62)
2 132 €/m²
0 €/m²
221
Pas-de-Calais (62)
638 €/m²
0 €/m²
792
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
101 596€
98 730€ d’achat
2 866€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Lécluse se chiffre autour de 101 596 euros : 98 730 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 866 €. Au sein de cette somme, 789 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 717 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
106 700€
98 730€ d’achat
7 970€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement total de 106 700 euros, comportant 98 730 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 970 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 5 821 € de taxes et 789 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si votre maison de 5 pièces à Lécluse va nécessiter un relooking, les travaux vous reviendront à environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Lécluse, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lécluse n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec une hausse de 21,48 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à ralentir, avec 3 % d'augmentation depuis 2021. Au niveau du département du Nord, cette municipalité occupait la 287e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte baisse entre 2021 et 2023, avec 30,77 % de diminution sur les 2 dernières années. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement accru, passant de 1 065 €/m² à 1 097 €/m².
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lécluse, sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 22,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Lécluse sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !