Prix du m² à
Saint-Jean-de-Barrou (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Barrou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 011 €/m²
721 €/m² 2 552 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Jean-de-Barrou se remet à décroître. Le prix moyen a baissé de 8,62 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait à la 277e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Saint-Jean-de-Barrou est une localité du département de l'Aude (11), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 263 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se trouvait donc au 188e rang en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,5 %). Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. Sa population a une moyenne d'âge de 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Jean-de-Barrou.
À Saint-Jean-de-Barrou, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 720 à 2 576 €, et qui s'élevait à 922 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 156 €/m² en 2022 à 922 €/m² en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Jean-de-Barrou, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 279 €, contre 558 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 595 €/m²
1 324 €/m²
645
Aude (11)
2 087 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
1 306 €/m²
4 380 €/m²
235
Aude (11)
1 426 €/m²
0 €/m²
248
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez également prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
104 327€
101 420€ d’achat
2 907€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Saint-Jean-de-Barrou s'élève à 104 327 euros. Tablez en effet sur 101 420 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 907 €. Au sein de ce chiffre, 737 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 810 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
109 570€
101 420€ d’achat
8 150€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 109 570 euros, comprenant 101 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 8 150 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 810 € d'émoluments du notaire et 5 980 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 5 pièces à Saint-Jean-de-Barrou ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Jean-de-Barrou, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Jean-de-Barrou se remet à décroître. Le prix moyen a baissé de 8,62 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité se classait à la 277e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a connu une forte croissance, avec 25 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il a chuté de 8,62 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Jean-de-Barrou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,8 % des habitants, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Barrou !