Prix du m² à
Cascastel-des-Corbières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cascastel-des-Corbières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 312 €/m²
261 €/m² 3 157 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Cascastel-des-Corbières se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 626 € en 2021 à 1 267 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se trouvait en 330e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
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Cascastel-des-Corbières
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Cascastel-des-Corbières dépend du département de l'Aude, et se situe dans la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 223 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 205e position parmi les municipalités du département de l'Aude. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,9 %). Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 70,7 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Cascastel-des-Corbières est plutôt stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Cascastel-des-Corbières, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre oscillait de 261 à 3 170 €/m². En moyenne, il atteignait 1 267 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 215 € à 1 267 €.
Il fallait compter en moyenne 782 euros de taxe foncière à Cascastel-des-Corbières, ou un prorata temporis de 391 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aude (11)
1 700 €/m²
0 €/m²
76
Aude (11)
1 595 €/m²
1 324 €/m²
645
Aude (11)
1 748 €/m²
0 €/m²
63
Aude (11)
1 426 €/m²
0 €/m²
248
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 130€
114 030€ d’achat
3 100€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Cascastel-des-Corbières représente un investissement global d'environ 117 130 €, dont 114 030 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 100 euros, qui se décomposent en 829 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 911 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 025€
114 030€ d’achat
8 995€ de frais
Tablez sur 123 025 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comportant en moyenne 114 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 8 995 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 911 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 6 724 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 782€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cascastel-des-Corbières, vous devez prévoir un budget d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Cascastel-des-Corbières, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cascastel-des-Corbières se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 626 € en 2021 à 1 267 € en 2023, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se trouvait en 330e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Cascastel-des-Corbières. Le loyer au m² moyen a enregistré une croissance de 40 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 43,16 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des logements. Par ailleurs, 29,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Cascastel-des-Corbières, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !