Prix du m² à
Dun-les-Places (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dun-les-Places et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
1 163 €/m² 1 942 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dun-les-Places continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 22,94 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 16,88 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait au 105e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre (58), Dun-les-Places est située dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 356 habitants, ce qui la place à la 102e position au sein du département de la Nièvre. Il y avait 84,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Dun-les-Places est assez stable. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 281 € à Dun-les-Places. Il oscillait entre 1 057 et 1 942 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 444 €/m² en 2022 à 1 281 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 499 euros à Dun-les-Places, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 249 €.
Nièvre (58)
1 018 €/m²
0 €/m²
625
Nièvre (58)
1 068 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
1 453 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
541
Yonne (89)
1 353 €/m²
13 009 €/m²
650
Nièvre (58)
1 017 €/m²
0 €/m²
149
Nièvre (58)
1 274 €/m²
0 €/m²
271
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
118 409€
115 290€ d’achat
3 119€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Dun-les-Places vous demandera un investissement global d'environ 118 409 €. En plus des 115 290 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 3 119 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 921 €, et les taxes 838 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
124 369€
115 290€ d’achat
9 079€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 124 369 euros, dont 115 290 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 079 euros, qui se partagent en 6 798 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 921 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Dun-les-Places nécessitent un relooking, les travaux vous coûteront autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Dun-les-Places, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Dun-les-Places continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec + 22,94 % depuis 2018, et sa progression tend à s'intensifier avec 16,88 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité se trouvait au 105e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte croissance, passant de 1 096 € à 1 281 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Dun-les-Places, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dun-les-Places !