Prix du m² à
Marigny-l'Église (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-l'Église et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 453 €/m²
325 €/m² 1 630 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Marigny-l'Église n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 786 € en 2018 à 1 453 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 5,67 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité se trouvait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Marigny-l'Église compte parmi les municipalités du département de la Nièvre (58), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 279 habitants, ce qui la place en 125e position dans le département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,1 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants est de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier marignois subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Marigny-l'Église, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 819 à 1 630 € en décembre 2023, et était de 1 453 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 058 € en 2022 à 1 453 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 331 € à Marigny-l'Église. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à payer était de 165 euros.
Nièvre (58)
1 018 €/m²
0 €/m²
625
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
84
Yonne (89)
817 €/m²
0 €/m²
139
Nièvre (58)
1 385 €/m²
0 €/m²
349
Yonne (89)
1 353 €/m²
13 009 €/m²
650
Yonne (89)
973 €/m²
0 €/m²
356
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
276
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 380€
174 360€ d’achat
4 020€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Marigny-l'Église, vous devez compter un investissement global de 178 380 €. Aux 174 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 4 020 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 267 €, les émoluments du notaire pour 1 393 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 394€
174 360€ d’achat
13 034€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 187 394 euros, dont 174 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 034 euros, qui se partagent en 10 281 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 393 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 331€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Marigny-l'Église nécessite une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 800 km représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Marigny-l'Église n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 786 € en 2018 à 1 453 € en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une hausse de 5,67 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité se trouvait en 138e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
En 4 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, avec + 92,96 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Marigny-l'Église ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 0,3 % des habitations, et qu'on dénombrait 14,6 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Marigny-l'Église du point de vue de l'investissement immobilier.