Prix du m² à
Quarré-les-Tombes (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quarré-les-Tombes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
678 €/m² 2 370 €/m²
Appartement
13 009 €/m²
13 009 €/m² 13 009 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Quarré-les-Tombes se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 094 €/m² en 2018 à 1 043 €/m² en 2021, puis à 7 091 €/m² en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Quarré-les-Tombes est une municipalité du département de l'Yonne. Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 628 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 124e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne. Les propriétaires constituaient 81,3 % des habitants. 91 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 77,5 % des habitations. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier quarréen se porte bien, avec sur 2022 20 biens vendus, soit 10 ventes de plus qu'en 2021.
À Quarré-les-Tombes, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 13 009 et 13 009 €/m², et qui atteignait en moyenne 13 009 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 173 €, et celui-ci pouvait varier de 538 à 2 011 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 045 € en 2022 à 1 173 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Quarré-les-Tombes, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 236 €, contre 472 euros pour une année complète.
Yonne (89)
300 €/m²
0 €/m²
90
Nièvre (58)
1 385 €/m²
0 €/m²
349
Nièvre (58)
1 453 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
1 017 €/m²
0 €/m²
149
Yonne (89)
1 007 €/m²
0 €/m²
296
Yonne (89)
973 €/m²
0 €/m²
356
Yonne (89)
963 €/m²
0 €/m²
370
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
144 267€
140 760€ d’achat
3 507€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Quarré-les-Tombes est de 144 267 euros. Tablez en effet sur 140 760 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 507 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 125 €, et les taxes 1 023 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
151 544€
140 760€ d’achat
10 784€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 151 544 euros, dont 140 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 784 euros, qui se décomposent en 8 300 € d'impôts, 1 125 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Quarré-les-Tombes. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut grimper jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Quarré-les-Tombes. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quarré-les-Tombes se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 094 €/m² en 2018 à 1 043 €/m² en 2021, puis à 7 091 €/m² en 2023. Cette municipalité était la plus dynamique du département de l'Yonne, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression depuis 2021 à Quarré-les-Tombes. Le prix moyen a augmenté de 579,87 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 10 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,7 % des habitations, et qu'on dénombrait 18,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre culturelle sont autant de facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Quarré-les-Tombes du point de vue de l'investissement immobilier.