Prix du m² à
Saint-Brisson (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Brisson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 274 €/m²
705 €/m² 2 002 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Brisson continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 756 € en 2018 à 1 974 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 66,16 % depuis 2021. Dans le département de la Nièvre, cette localité se plaçait en 45e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Saint-Brisson est une localité du département de la Nièvre. Elle se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 257 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette localité figurait ainsi à la 130e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,4 % des domiciliés. 99,3 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 54 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Brisson est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes comparé à 2021.
À Saint-Brisson, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 974 € en décembre 2023, et variait entre 999 et 2 151 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 544 €/m² à 1 974 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 291 euros à Saint-Brisson. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 145 €.
Nièvre (58)
1 215 €/m²
0 €/m²
622
Côte-d'Or (21)
1 200 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
1 385 €/m²
0 €/m²
349
Nièvre (58)
1 068 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
1 017 €/m²
0 €/m²
149
En plus du prix du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 730€
177 660€ d’achat
4 070€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Brisson s'élève à 181 730 €. Outre les 177 660 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 4 070 €. Ce chiffre se décompose en 1 291 € de taxes, 1 420 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 915€
177 660€ d’achat
13 255€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 190 915 euros : 177 660 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 255 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 420 €, les impôts pour 10 475 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 291€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Brisson vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation légère, cette somme peut atteindre 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Vous devrez compter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Brisson, et 2 250 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Brisson continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 756 € en 2018 à 1 974 € en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 66,16 % depuis 2021. Dans le département de la Nièvre, cette localité se plaçait en 45e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu un fort accroissement, passant de 1 188 € à 1 974 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec -12,5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Brisson, sachez qu'on dénombrait en 2020 8,9 % de locataires, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de nombreux facteurs et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Brisson sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !