Prix du m² à
Gouloux (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 068 €/m²
992 €/m² 1 143 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Gouloux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 221 € en 2021 à 1 068 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans la Nièvre (58), Gouloux dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 170 habitants en 2020, ce qui la place au 165e rang parmi les localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (82,4 %). Les maisons représentaient 97,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Gouloux, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 992 et 1 143 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 068 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une hausse de 21,5 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Gouloux atteignait 418 €. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 209 euros.
Nièvre (58)
1 215 €/m²
0 €/m²
622
Nièvre (58)
1 385 €/m²
0 €/m²
349
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
541
Nièvre (58)
1 242 €/m²
0 €/m²
553
Nièvre (58)
1 274 €/m²
0 €/m²
271
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
77 261€
74 760€ d’achat
2 501€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés neuve à Gouloux, prévoyez 77 261 euros d'investissement, dont 74 760 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 501 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 597 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 543 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
81 125€
74 760€ d’achat
6 365€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 81 125 euros : 74 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 365 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 4 408 €, les émoluments du notaire pour 597 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 3 pièces à Gouloux ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 500 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Gouloux, et 1 800 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gouloux repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 1 221 € en 2021 à 1 068 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement réduits depuis 2021 à Gouloux. Le loyer au m² moyen a décru de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un recul de 12,53 %.
Si vous prévoyez tout de même de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations, et qu'on dénombrait 16,7 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Gouloux en termes d'investissement immobilier.