Prix du m² à
Brassy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 018 €/m²
694 €/m² 2 297 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Brassy se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 173 € en 2018 à 1 161 € en 2021, puis à 1 248 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang dans le département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Brassy compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 591 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait donc le 69e rang pour ce qui est de la population. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 97,2 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,1 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier de Brassy connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 9 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 248 € à Brassy, et celui-ci variait entre 694 et 2 304 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 231 €/m² en 2022 à 1 248 €/m² en 2023.
À Brassy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 453 euros. Cependant, le prorata à régler était de 226 € pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
1 385 €/m²
0 €/m²
349
Nièvre (58)
611 €/m²
2 156 €/m²
252
Nièvre (58)
842 €/m²
0 €/m²
1 297
Nièvre (58)
1 453 €/m²
0 €/m²
300
Nièvre (58)
1 000 €/m²
0 €/m²
541
Nièvre (58)
870 €/m²
0 €/m²
645
Nièvre (58)
1 083 €/m²
0 €/m²
276
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 405€
149 760€ d’achat
3 645€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Brassy s'élève à 153 405 euros. Prévoyez en effet 149 760 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 645 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 197 € et les impôts pour 1 088 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 147€
149 760€ d’achat
11 387€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 161 147 euros, dont 149 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 387 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 8 830 € de taxes et 1 197 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Brassy, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Brassy, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Brassy se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 173 € en 2018 à 1 161 € en 2021, puis à 1 248 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang dans le département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen au niveau du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix au m² moyen a grimpé de 7,49 %. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 4 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Brassy ? Sachez qu'on observait 18,4 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,1 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Brassy, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !