Prix du m² à
Druy-Parigny (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Druy-Parigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 432 €/m²
537 €/m² 1 620 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Druy-Parigny se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 895 € en 2018 à 906 € en 2021, puis à 873 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 187e position au niveau du département de la Nièvre, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Druy-Parigny est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 307 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 111e position parmi les localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,2 %). L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 45 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Druy-Parigny.
À Druy-Parigny, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 425 et 1 320 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 873 €. Le prix moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 711 €/m² en 2022 à 873 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 480 euros à Druy-Parigny. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 240 €.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
262
Nièvre (58)
1 025 €/m²
448 €/m²
171
Nièvre (58)
388 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
3 108 €/m²
0 €/m²
237
Nièvre (58)
1 321 €/m²
0 €/m²
562
Nièvre (58)
1 358 €/m²
0 €/m²
663
Nièvre (58)
819 €/m²
0 €/m²
239
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 718€
104 760€ d’achat
2 958€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Druy-Parigny nécessite un investissement global d'environ 107 718 €. Aux 104 760 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 958 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 837 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 761 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 134€
104 760€ d’achat
8 374€ de frais
Vous devrez compter 113 134 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 104 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 374 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 837 € d'émoluments du notaire, 6 177 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 120 mètres carrés de votre maison à Druy-Parigny, prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 km autour de Druy-Parigny, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Druy-Parigny se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 895 € en 2018 à 906 € en 2021, puis à 873 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 187e position au niveau du département de la Nièvre, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère baisse, avec -3,64 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Druy-Parigny, sachez qu'en 2020, 9,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Druy-Parigny en termes d'investissement immobilier !