Prix du m² à
Trois-Vèvres (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trois-Vèvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
819 €/m²
549 €/m² 1 092 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Trois-Vèvres chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 874 €/m² en 2018 à 901 €/m² en 2021, puis à 819 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité se classait au 202e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Trois-Vèvres se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 244 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 132e rang au sein du département de la Nièvre. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76 %). Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier trois-vèvrien, trivévrois est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Trois-Vèvres, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 819 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 526 et 1 030 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 875 €/m² à 819 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 348 euros à Trois-Vèvres. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 174 €.
Nièvre (58)
388 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
1 432 €/m²
0 €/m²
337
Nièvre (58)
820 €/m²
1 590 €/m²
3 392
Nièvre (58)
1 358 €/m²
0 €/m²
663
Nièvre (58)
906 €/m²
0 €/m²
168
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
76 195€
73 710€ d’achat
2 485€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Trois-Vèvres vous demandera un investissement global d'environ 76 195 €. Ce chiffre comporte 73 710 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 485 €. Ce montant se divise en 589 € d'émoluments du notaire, 536 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
80 005€
73 710€ d’achat
6 295€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces représente 80 005 euros, répartis entre 73 710 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 6 295 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 589 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 4 346 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 348€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Trois-Vèvres va avoir besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 750 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 km autour de Trois-Vèvres, et 2 600 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Trois-Vèvres chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 874 €/m² en 2018 à 901 €/m² en 2021, puis à 819 €/m² en 2023. Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité se classait au 202e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une diminution de 9,1 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Trois-Vèvres ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 23,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Trois-Vèvres en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !