Prix du m² à
Avril-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avril-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 4 ans, passant de 1 597 € en 2019 à 569 € en 2023, cependant son recul tend à se modérer, avec 26,68 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Nièvre, Avril-sur-Loire occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 14,36 % sur 2 ans.
Avril-sur-Loire dépend du département de la Nièvre. Elle est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale atteignait 246 habitants en 2020, ce qui la place à la 131e position au sein du département de la Nièvre. Il y avait 84,4 % de propriétaires. 98,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En septembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Avril-sur-Loire était de 569 €/m². Il pouvait osciller entre 569 et 569 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 283 € en 2022 à 569 € en 2023.
À Avril-sur-Loire, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 500 euros. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 250 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Nièvre (58)
1 038 €/m²
594 €/m²
5 623
Nièvre (58)
1 432 €/m²
0 €/m²
337
Nièvre (58)
3 108 €/m²
0 €/m²
237
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
247
Nièvre (58)
1 113 €/m²
0 €/m²
334
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
1 358 €/m²
0 €/m²
663
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
70 682€
68 280€ d’achat
2 402€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Avril-sur-Loire s'élève à 70 682 euros, comportant 68 280 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 402 €, au sein desquels on retrouve 546 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 496 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
74 212€
68 280€ d’achat
5 932€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 74 212 euros d'investissement : 68 280 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 932 euros. Ce montant se divise en 546 € d'émoluments du notaire, 4 026 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 500€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Avril-sur-Loire a besoin d'une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Le coût d'un tel service représente en général 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km d'Avril-sur-Loire, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 4 ans, passant de 1 597 € en 2019 à 569 € en 2023, cependant son recul tend à se modérer, avec 26,68 % de réduction entre 2021 et 2023. Dans le département de la Nièvre, Avril-sur-Loire occupait le 251e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 14,36 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 776 € en 2021 à 569 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Avril-sur-Loire, sachez qu'en 2020, 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,8 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Avril-sur-Loire, contactez dès à présent votre agence ORPI !