Prix du m² à
Villefranche-d'Allier (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranche-d'Allier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
527 €/m² 1 738 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villefranche-d'Allier augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 710 €/m² en 2018 à 591 €/m² en 2021, puis à 835 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité se classait à la 86e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villefranche-d'Allier
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Localisée dans le département de l'Allier, Villefranche-d'Allier se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 282 habitants en 2020. Au sein des localités du département de l'Allier, cette municipalité se classait donc en 46e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,6 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 71,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Villefranche-d'Allier puisqu'on compte 8 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Villefranche-d'Allier, le prix d'une maison à vendre variait de 506 à 1 725 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 835 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 060 € en 2022 à 835 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 022 euros à Villefranche-d'Allier, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 511 €.
Allier (03)
1 011 €/m²
0 €/m²
1 000
Allier (03)
1 626 €/m²
0 €/m²
363
Allier (03)
942 €/m²
900 €/m²
1 203
Allier (03)
1 141 €/m²
0 €/m²
295
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
221
Allier (03)
0 €/m²
0 €/m²
95
Allier (03)
1 000 €/m²
0 €/m²
177
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
77 656€
75 150€ d’achat
2 506€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Villefranche-d'Allier nécessite un investissement global d'environ 77 656 €, dont 75 150 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 506 €, au sein desquels on retrouve 546 € de taxes, 600 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
81 542€
75 150€ d’achat
6 392€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 81 542 euros. Ce chiffre comporte 75 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 6 392 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 4 431 € d'impôts et 600 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 022€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Villefranche-d'Allier. Tablez plutôt sur 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est en général de 2 250 € si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Villefranche-d'Allier, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villefranche-d'Allier augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 710 €/m² en 2018 à 591 €/m² en 2021, puis à 835 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité se classait à la 86e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 591 €/m² en 2021 à 835 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement baissé, avec 37,5 % de réduction.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Villefranche-d'Allier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 28,8 % de locataires, et que les appartements représentaient 9,4 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Villefranche-d'Allier du point de vue de l'investissement immobilier.