Prix du m² à
Bézenet (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bézenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 011 €/m²
661 €/m² 1 218 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bézenet enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 886 €/m² en 2021 à 988 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang au sein des municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
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Bézenet
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Bézenet
Bézenet compte parmi les localités du département de l'Allier. Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité recensait 920 habitants. Dans le département de l'Allier, cette localité se plaçait donc au 73e rang en termes de population. On dénombrait 84,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 71,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Bézenet. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Bézenet, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 988 €/m² en décembre 2023, et celui-ci fluctuait de 648 à 1 286 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 037 € en 2022 à 988 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 578 € à Bézenet, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 289 euros.
Allier (03)
942 €/m²
900 €/m²
1 203
Allier (03)
1 063 €/m²
0 €/m²
176
Allier (03)
999 €/m²
0 €/m²
711
Allier (03)
1 558 €/m²
0 €/m²
208
Allier (03)
1 087 €/m²
0 €/m²
221
Allier (03)
835 €/m²
0 €/m²
1 353
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 637€
88 920€ d’achat
2 717€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acquérir une maison de 90 m² à Bézenet s'élève à 91 637 euros, répartis entre 88 920 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 717 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 646 €, les émoluments du notaire pour 710 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 233€
88 920€ d’achat
7 313€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 96 233 euros. Outre les 88 920 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 7 313 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 710 €, et les taxes 5 243 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Bézenet ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Bézenet, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bézenet enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 886 €/m² en 2021 à 988 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 152e rang au sein des municipalités du département de l'Allier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 20,74 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Bézenet. Le prix moyen est passé de 886 €/m² à 988 €/m², pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,7 % des domiciles étaient des appartements, et que 15,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Bézenet sur le plan de l'investissement immobilier.