Prix du m² à
Campsegret (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campsegret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 501 €/m² 2 426 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Campsegret poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 63,15 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 27,59 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 149e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Campsegret
Localisée dans le département de la Dordogne, Campsegret est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 390 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait ainsi le 224e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de la population est de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Campsegret, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 562 à 2 523 €/m², et s'élevait à 1 873 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 549 €/m² en 2022 à 1 873 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Campsegret atteignait 829 euros. En revanche, le prorata temporis à payer était de 414 € si vous achetiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 298 €/m²
0 €/m²
452
Dordogne (24)
2 353 €/m²
0 €/m²
715
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
381
Dordogne (24)
2 373 €/m²
0 €/m²
464
Dordogne (24)
1 620 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
227
Dordogne (24)
1 888 €/m²
0 €/m²
188
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
172 502€
168 570€ d’achat
3 932€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Campsegret se chiffre autour de 172 502 €, répartis entre 168 570 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 932 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 225 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 347 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
181 216€
168 570€ d’achat
12 646€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 181 216 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, dont 168 570 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 646 euros, au sein desquels on retrouve 9 939 € de taxes, 1 347 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Campsegret a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Campsegret, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Campsegret poursuivent leur hausse. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 63,15 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec + 27,59 % ces 2 dernières années. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 149e position à l'échelle du département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte chute, avec 22,22 % de diminution. Le prix moyen, de son côté, a fortement augmenté, passant de 1 468 €/m² à 1 873 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Campsegret, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement. Par ailleurs, on comptabilisait 24,6 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Campsegret sur le plan de l'investissement immobilier.