Prix du m² à
Golfech (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Golfech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 410 €/m²
773 €/m² 1 619 €/m²
Appartement
22 €/m²
6 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Golfech repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -13,67 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 157e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Valence, Golfech dépend du Tarn-et-Garonne (82), en Occitanie. Sa population se chiffrait à 1 013 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi le 59e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne. On comptabilisait 58,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (80,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles représentaient 78,3 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier de Golfech est assez stable, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 217 €/m² à Golfech. Il pouvait osciller de 1 217 à 1 217 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 1 302 et 1 624 €. En moyenne, il atteignait 1 588 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 579 €/m² en 2022 à 1 588 €/m² en 2023.
Lot-et-Garonne (47)
1 527 €/m²
0 €/m²
376
Tarn-et-Garonne (82)
1 070 €/m²
0 €/m²
1 030
Tarn-et-Garonne (82)
1 626 €/m²
0 €/m²
401
Tarn-et-Garonne (82)
1 229 €/m²
1 548 €/m²
1 138
Tarn-et-Garonne (82)
1 341 €/m²
0 €/m²
511
Tarn-et-Garonne (82)
1 365 €/m²
1 382 €/m²
5 277
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 827€
190 560€ d’achat
4 267€ de frais
À Golfech, tablez sur un investissement global de 194 827 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comprenant en moyenne 190 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 267 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 523 €, et les taxes 1 385 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 679€
190 560€ d’achat
14 119€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 204 679 euros. Aux 190 560 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 14 119 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 11 236 €, les émoluments du notaire pour 1 523 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 0€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Golfech a besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Golfech, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Golfech repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -13,67 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 157e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, avec + 44,44 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 1 624 € à 1 402 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Golfech, sachez que le parc immobilier était composé à 18,2 % d'appartements en 2020, et que 41,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Golfech, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !