Prix du m² à
Saint-Cirice (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cirice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
981 €/m²
912 €/m² 1 522 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Cirice repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 49,95 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se trouvait en 178e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Saint-Cirice se situe en Tarn-et-Garonne, en Occitanie. En 2020, on évaluait à 142 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 157e rang au sein du département du Tarn-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,3 %). 96,4 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,3 %. L'âge moyen de sa population est de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Cirice. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2020.
En décembre 2023, à Saint-Cirice, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 912 et 1 522 €/m², et s'élevait en moyenne à 981 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 981 € à 981 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Cirice était de 401 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 200 € pour un emménagement en juin.
Tarn-et-Garonne (82)
1 118 €/m²
1 413 €/m²
926
Tarn-et-Garonne (82)
1 070 €/m²
0 €/m²
1 030
Gers (32)
1 380 €/m²
0 €/m²
209
Tarn-et-Garonne (82)
1 341 €/m²
0 €/m²
511
Tarn-et-Garonne (82)
852 €/m²
0 €/m²
214
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 876€
117 720€ d’achat
3 156€ de frais
À Saint-Cirice, vous devez tabler sur 120 876 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 117 720 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 3 156 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 855 €, et les émoluments du notaire 941 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 962€
117 720€ d’achat
9 242€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 126 962 euros, dont 117 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 9 242 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 941 € de taxes et 941 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Cirice vous coûtera autour de 103 200 euros. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Cirice. Un déménagement sur une distance de 200 km représentera une enveloppe d'environ 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Cirice repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 49,95 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité se trouvait en 178e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 960 € à 981 €. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une inflation de 25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Cirice ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 13,2 % de locataires en 2020, et que toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore la santé de son marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Cirice !