Prix du m² à
Dolus-le-Sec (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dolus-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
1 846 €/m² 2 484 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Dolus-le-Sec se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 307 €/m² en 2018 à 1 157 €/m² en 2021, puis à 1 907 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 21e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Dolus-le-Sec fait partie du département de l'Indre-et-Loire. Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 670 habitants en 2020, ce qui la place à la 146e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,8 % des domiciliés. 97,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,5 % des habitations disponibles. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Dolus-le-Sec avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Dolus-le-Sec, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 907 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 833 et 2 322 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une chute de 2,15 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 484 euros à Dolus-le-Sec. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 242 €.
Indre-et-Loire (37)
1 929 €/m²
0 €/m²
383
Indre-et-Loire (37)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 371
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
136
Indre-et-Loire (37)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
1 155 €/m²
0 €/m²
479
Indre-et-Loire (37)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 183
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
196
Indre-et-Loire (37)
1 860 €/m²
0 €/m²
1 403
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 691€
228 840€ d’achat
4 851€ de frais
À Dolus-le-Sec, tablez sur un investissement global de 233 691 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 228 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 851 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 663 € de taxes et 1 828 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 522€
228 840€ d’achat
16 682€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 245 522 euros, comprenant en moyenne 228 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 16 682 euros. Ce montant se partage en 1 828 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 493 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Dolus-le-Sec, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Dolus-le-Sec, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 400 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Dolus-le-Sec se remet à grimper. Le prix moyen est passé de 1 307 €/m² en 2018 à 1 157 €/m² en 2021, puis à 1 907 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 21e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Dolus-le-Sec. Le prix moyen au m² s'est accru de 64,82 %, tandis que le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 28,57 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18,8 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Dolus-le-Sec sur le plan de l'investissement immobilier.