Prix du m² à
Reignac-sur-Indre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Reignac-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
1 883 €/m² 3 480 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Reignac-sur-Indre n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 48,17 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 9,03 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait à la 104e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Reignac-sur-Indre est une localité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 302 habitants, ce qui la place en 91e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (77,9 %). Les maisons constituaient 96,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,5 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on compte 11 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier reignacois est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 101 €/m² à Reignac-sur-Indre. Elle pouvait osciller entre 1 808 et 2 700 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 6,22 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 554 euros à Reignac-sur-Indre, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 277 €.
Indre-et-Loire (37)
1 929 €/m²
0 €/m²
383
Indre-et-Loire (37)
2 124 €/m²
0 €/m²
567
Indre-et-Loire (37)
1 961 €/m²
0 €/m²
434
Indre-et-Loire (37)
2 542 €/m²
0 €/m²
814
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
1 860 €/m²
0 €/m²
1 403
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire ou le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 326€
252 120€ d’achat
5 206€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 m² à Reignac-sur-Indre se chiffre autour de 257 326 €. Outre les 252 120 euros pour le bien en lui-même, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 5 206 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 014 €, et les impôts 1 832 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 360€
252 120€ d’achat
18 240€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 270 360 euros, comprenant en moyenne 252 120 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 18 240 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 014 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 14 866 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 554€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre future maison à Reignac-sur-Indre, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 kilomètres de Reignac-sur-Indre, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Reignac-sur-Indre n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, avec une hausse de 48,17 % depuis 2018, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 9,03 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité se trouvait à la 104e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une augmentation de 9,03 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a été multiplié par deux.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Reignac-sur-Indre, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 3,6 % des domiciles, et que les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Reignac-sur-Indre, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !