Prix du m² à
Chambourg-sur-Indre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambourg-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 492 €/m² 2 546 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Chambourg-sur-Indre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 789 € en 2021 à 1 776 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 158e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Chambourg-sur-Indre relève du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle se situe dans la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 1 248 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait donc le 94e rang concernant la population. On comptait 78,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chambourg-sur-Indre, avec sur 2022 13 biens vendus, soit -9 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chambourg-sur-Indre avaient une valeur foncière qui fluctuait de 1 472 à 2 417 €/m². Elle était de 1 776 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 307 € en 2022 à 1 776 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 619 € à Chambourg-sur-Indre, ou 309 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Indre-et-Loire (37)
1 929 €/m²
0 €/m²
383
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
136
Indre-et-Loire (37)
2 124 €/m²
0 €/m²
567
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
2 343 €/m²
0 €/m²
738
Indre-et-Loire (37)
1 653 €/m²
2 150 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 809 €/m²
0 €/m²
511
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 731€
213 120€ d’achat
4 611€ de frais
À Chambourg-sur-Indre, tablez sur 217 731 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 213 120 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 611 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 549 € et les émoluments du notaire pour 1 703 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 749€
213 120€ d’achat
15 629€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 228 749 euros, dont 213 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 15 629 euros, qui se partagent en 12 566 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 703 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 619€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Chambourg-sur-Indre vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Chambourg-sur-Indre, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 500 km vous reviendra à environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chambourg-sur-Indre se remettent à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 789 € en 2021 à 1 776 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 158e position dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul entre 2021 et 2023, avec -0,73 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chambourg-sur-Indre, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 2,8 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son offre sanitaire, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Chambourg-sur-Indre sur le plan de l'investissement immobilier.