Prix du m² à
Tauxigny (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tauxigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 860 €/m²
1 322 €/m² 2 248 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 949 €/m² en 2021 à 1 662 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 215e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Tauxigny-Saint-Bauld se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 703 habitants. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 66e position concernant la population. Il y avait 86,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des habitations disponibles. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier se porte bien à Tauxigny-Saint-Bauld avec 28 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Tauxigny-Saint-Bauld, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 386 à 2 333 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 662 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 308 € en 2022 à 1 662 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 914 euros à Tauxigny-Saint-Bauld. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer était de 457 €.
Indre-et-Loire (37)
1 744 €/m²
2 640 €/m²
1 770
Indre-et-Loire (37)
2 542 €/m²
0 €/m²
814
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
2 660 €/m²
0 €/m²
520
Indre-et-Loire (37)
1 883 €/m²
0 €/m²
634
Indre-et-Loire (37)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 183
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
196
Indre-et-Loire (37)
2 065 €/m²
0 €/m²
2 594
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
203 843€
199 440€ d’achat
4 403€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Tauxigny-Saint-Bauld représente un investissement global d'environ 203 843 €, incluant 199 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 403 euros, au sein desquels on retrouve 1 449 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 594 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
214 153€
199 440€ d’achat
14 713€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement total de 214 153 euros : 199 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 713 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 594 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 11 760 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Tauxigny-Saint-Bauld. Le budget ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Tauxigny-Saint-Bauld. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld baisse de nouveau. Le prix moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 949 €/m² en 2021 à 1 662 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 215e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec + 25 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte baisse, passant de 1 949 € à 1 662 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Tauxigny-Saint-Bauld, sachez qu'en 2020, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 2,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, son offre éducative ou encore sa situation économique. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Tauxigny-Saint-Bauld, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !