Prix du m² à
Azay-sur-Indre (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azay-sur-Indre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 929 €/m²
1 624 €/m² 2 284 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Azay-sur-Indre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 192e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Azay-sur-Indre relève de l'Indre-et-Loire (37). Elle est localisée dans la région Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 358 habitants en 2020, ce qui la place en 199e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Les maisons constituaient 95,3 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 62,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Azay-sur-Indre puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Azay-sur-Indre oscillait de 1 440 à 2 284 €/m², et s'élevait à 1 929 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 943 € à 1 929 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 453 € à Azay-sur-Indre. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 226 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 371
Indre-et-Loire (37)
2 124 €/m²
0 €/m²
567
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
2 091 €/m²
0 €/m²
1 183
Notez qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 371€
231 480€ d’achat
4 891€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Azay-sur-Indre s'élève à 236 371 euros. En plus des 231 480 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 4 891 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 850 €, les taxes pour 1 682 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 338€
231 480€ d’achat
16 858€ de frais
Vous devez compter 248 338 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 231 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 858 euros. Les impôts constituent 13 649 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 850 €, et les frais de débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 453€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Azay-sur-Indre vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour d'Azay-sur-Indre, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 €. Un déménagement dans la même ville représentera un budget d'environ 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Azay-sur-Indre repart à la baisse. Le prix au m² moyen a connu un recul de 7,35 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 192e position au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 4 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix moyen, il est passé de 2 082 €/m² à 1 929 €/m².
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Azay-sur-Indre ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,7 % de locataires, et que 4,2 % des habitations étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Azay-sur-Indre.