Prix du m² à
Manthelan (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Manthelan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 720 €/m²
675 €/m² 2 299 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
17 €/m²
12 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Manthelan n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 27,56 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,93 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Manthelan est une localité du département de l'Indre-et-Loire. Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. On évaluait à 1 358 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait ainsi à la 83e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,9 %). Le parc immobilier était composé à 96,4 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,5 % des habitations. On y observe des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Manthelan connaît un ralentissement puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit -11 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Manthelan oscillait de 621 à 2 037 €, et s'élevait à 1 620 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 8 %.
À Manthelan, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 580 €. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 290 euros si vous achetiez en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 195 €/m²
0 €/m²
334
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
1 468 €/m²
0 €/m²
687
Indre-et-Loire (37)
2 660 €/m²
0 €/m²
520
Indre-et-Loire (37)
1 155 €/m²
0 €/m²
479
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
196
Indre-et-Loire (37)
3 023 €/m²
0 €/m²
203
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
À Manthelan, vous devrez compter un investissement total de 198 726 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 194 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 326 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 412 € et les émoluments du notaire pour 1 553 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 208 776 euros, incluant 194 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 14 376 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 11 462 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 553 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre future maison à Manthelan. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait grimper jusqu'à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 km autour de Manthelan, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Manthelan n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec une hausse de 27,56 % ces 5 dernières années, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 0,93 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait en 149e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 6,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement, avec + 0,93 %. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, passant de 9 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Manthelan, sachez qu'en 2020, 22,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité de Manthelan en termes d'investissement immobilier.