Prix du m² à
Chanceaux-près-Loches (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chanceaux-près-Loches et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chanceaux-près-Loches repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -15,23 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 217e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Chanceaux-près-Loches est située dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle relève de la région Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 117 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 249e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Il y avait 79,6 % de propriétaires. Les logements étaient uniquement des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit -2 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Chanceaux-près-Loches est donc plutôt stable.
À Chanceaux-près-Loches, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 765 € en décembre 2023. Il variait de 1 765 à 1 765 €.
Chaque année à Chanceaux-près-Loches, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 362 euros. En revanche, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler atteignait 681 €.
Indre-et-Loire (37)
1 784 €/m²
0 €/m²
1 371
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
1 653 €/m²
2 150 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 155 €/m²
0 €/m²
479
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 6 pièces
198 472€
194 150€ d’achat
4 322€ de frais
À Chanceaux-près-Loches, prévoyez 198 472 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 110 mètres carrés, comportant 194 150 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 322 €, qui se partagent en 1 551 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 411 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 6 pièces
208 509€
194 150€ d’achat
14 359€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces est de 208 509 euros. Aux 194 150 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 14 359 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 551 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 11 448 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 6 pièces
94 600€
de budget
Environ 1 362€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 110 mètres carrés à Chanceaux-près-Loches ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service est généralement de 2 300 euros si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Chanceaux-près-Loches, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chanceaux-près-Loches repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec -15,23 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 217e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte chute en 4 ans, passant de 7 €/m² par mois en 2019 à 6 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 79,92 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Chanceaux-près-Loches, sachez qu'en 2020, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 16,7 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chanceaux-près-Loches, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !