Prix du m² à
Mouzay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 155 €/m²
896 €/m² 1 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Mouzay se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 2,78 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait à la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire (37), Mouzay relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 466 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi le 183e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,2 %). 98,7 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,5 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est assez stable à Mouzay, avec sur 2022 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 155 € à Mouzay, et celui-ci fluctuait entre 950 et 1 904 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 12,9 %.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 487 euros à Mouzay, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 243 €.
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
136
Indre-et-Loire (37)
1 176 €/m²
0 €/m²
425
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
668
Indre-et-Loire (37)
1 653 €/m²
2 150 €/m²
6 299
Indre-et-Loire (37)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 385
Indre-et-Loire (37)
1 868 €/m²
0 €/m²
247
Indre-et-Loire (37)
3 023 €/m²
0 €/m²
203
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que la rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 074€
138 600€ d’achat
3 474€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Mouzay est de 142 074 € : 138 600 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 474 €. Ce montant se partage en 1 007 € d'impôts, 1 107 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 240€
138 600€ d’achat
10 640€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 149 240 euros d'investissement, comprenant 138 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 10 640 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 8 172 € de taxes et 1 107 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 487€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Mouzay représentera une enveloppe d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Mouzay. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, tablez sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mouzay se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, avec une réduction de 2,78 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se trouvait à la 171e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec -2,78 % entre 2021 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 5 €/m² par mois à 4 €/m² par mois.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mouzay, sachez qu'on dénombrait en 2020 10,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,4 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mouzay sur le plan de l'investissement immobilier.