Prix du m² à
Courchamps (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courchamps et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 794 €/m²
1 794 €/m² 1 794 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Courchamps connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 772 €/m² en 2018 à 1 665 €/m² en 2021, puis à 1 794 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 65e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,49 % sur 2 ans.
Courchamps est une localité du département du Maine-et-Loire, dans les Pays de la Loire. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 527 habitants. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité se classait ainsi en 148e position en termes de population. On remarquait 81,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier courchampois est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En octobre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 1 794 €/m² en moyenne à Courchamps, et pouvait osciller de 1 794 à 1 794 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 109 € à 1 794 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 587 euros à Courchamps. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 293 €.
Maine-et-Loire (49)
1 672 €/m²
0 €/m²
476
Maine-et-Loire (49)
2 249 €/m²
8 369 €/m²
1 671
Maine-et-Loire (49)
1 525 €/m²
0 €/m²
911
Maine-et-Loire (49)
542 €/m²
0 €/m²
582
En plus du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
219 924€
215 280€ d’achat
4 644€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Courchamps représente un coût total d'environ 219 924 €. Aux 215 280 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 644 €. Les émoluments du notaire constituent 1 720 € de ce chiffre, les impôts 1 564 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 054€
215 280€ d’achat
15 774€ de frais
Tablez sur 231 054 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 215 280 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 774 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 694 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 720 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Courchamps va avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 300 € si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Courchamps. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Courchamps connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 772 €/m² en 2018 à 1 665 €/m² en 2021, puis à 1 794 €/m² en 2023. À l'échelle du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait la 65e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 2,49 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a augmenté de 7,75 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Courchamps, sachez qu'en 2020, 1,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 17,8 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Courchamps !