Prix du m² à
Artannes-sur-Thouet (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Artannes-sur-Thouet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Artannes-sur-Thouet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 111 € en 2021 à 1 446 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 161e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Artannes-sur-Thouet se trouve dans la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 422 habitants, ce qui la place en 157e position au sein des localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,6 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, à Artannes-sur-Thouet, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 446 et 1 446 €/m². Il atteignait en moyenne 1 446 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 551 € à Artannes-sur-Thouet, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 275 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 630 €/m²
1 264 €/m²
1 409
Maine-et-Loire (49)
2 249 €/m²
8 369 €/m²
1 671
Maine-et-Loire (49)
1 525 €/m²
0 €/m²
911
Maine-et-Loire (49)
426 €/m²
0 €/m²
397
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
177 527€
173 520€ d’achat
4 007€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Artannes-sur-Thouet, vous devez prévoir un investissement total de 177 527 €, comprenant 173 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 007 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 261 € de taxes et 1 386 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
186 498€
173 520€ d’achat
12 978€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 186 498 euros : 173 520 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 978 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 386 € d'émoluments du notaire et 10 231 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Artannes-sur-Thouet vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour d'Artannes-sur-Thouet, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Artannes-sur-Thouet repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 111 € en 2021 à 1 446 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 161e position au sein du département du Maine-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 2,24 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement décru entre 2019 et 2023 à Artannes-sur-Thouet. Le prix moyen au m² a connu une baisse de 16,94 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 5 €/m² par mois.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que 11,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité d'Artannes-sur-Thouet en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !