Prix du m² à
Lys (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lys et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 1 873 € en 2018 à 537 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec 12,97 % de réduction depuis 2021. Parmi les localités du département de la Nièvre, Lys se trouvait en 214e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Lys compte parmi les municipalités du département de la Nièvre (58), et fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On évaluait à 108 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se classait donc au 205e rang en ce qui concerne la population. 83,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Lys.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lys avaient un prix qui pouvait varier entre 537 et 537 €/m². Il atteignait 537 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 069 € en 2022 à 537 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 286 € à Lys. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 143 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
62
Nièvre (58)
1 664 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
29
Nièvre (58)
1 161 €/m²
0 €/m²
43
Nièvre (58)
758 €/m²
0 €/m²
591
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
39 623€
37 590€ d’achat
2 033€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lys nécessite un investissement global d'environ 39 623 €. Tablez en effet sur 37 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 033 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 400 €, et les impôts 273 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
41 566€
37 590€ d’achat
3 976€ de frais
Vous devrez compter un coût total de 41 566 euros pour acheter une maison ancienne de 3 pièces, comportant 37 590 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 3 976 € de frais de notaire, dont 400 € d'émoluments du notaire, 2 216 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 70 m² de votre maison à Lys représentera une enveloppe d'environ 34 300 euros. Ce chiffre peut atteindre 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 350 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Lys, et 2 500 € si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 1 873 € en 2018 à 537 € en 2023, néanmoins son recul a tendance à s'atténuer, avec 12,97 % de réduction depuis 2021. Parmi les localités du département de la Nièvre, Lys se trouvait en 214e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 3 dernières années, avec une baisse de 72,22 % entre 2020 et 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Lys, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,8 % des logements. De plus, on comptabilisait 16,7 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, la législation ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lys sur le plan de l'investissement immobilier.