Prix du m² à
Marigny-sur-Yonne (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigny-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
720 €/m²
508 €/m² 932 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Marigny-sur-Yonne grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec 16,5 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Marigny-sur-Yonne compte parmi les municipalités du département de la Nièvre, et dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 192 habitants. Au sein des localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait ainsi la 153e position pour ce qui est de la population. On remarquait 87,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 78,1 %. Sa population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier de Marigny-sur-Yonne est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Marigny-sur-Yonne avaient un prix au m² moyen de 720 €. Il pouvait osciller entre 508 et 932 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 82,74 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 478 euros à Marigny-sur-Yonne, ou 239 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
163
Nièvre (58)
870 €/m²
0 €/m²
207
Nièvre (58)
1 664 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
141
Nièvre (58)
883 €/m²
0 €/m²
100
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
89 078€
86 400€ d’achat
2 678€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Marigny-sur-Yonne s'élève à 89 078 euros, répartis entre 86 400 € pour l'achat du bien, ainsi qu'environ 2 678 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 628 € de taxes, 690 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
93 545€
86 400€ d’achat
7 145€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 93 545 euros, dont 86 400 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 145 euros, au sein desquels on retrouve 5 094 € d'impôts, 690 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Marigny-sur-Yonne. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marigny-sur-Yonne grimpe de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec 16,5 % d'augmentation en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Au sein du département de la Nièvre, cette localité occupait la 110e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, avec une progression de 16,5 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu un fort recul, passant de 6 €/mois à 5 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marigny-sur-Yonne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % du parc immobilier, et que 12,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marigny-sur-Yonne, contactez dès maintenant votre agence ORPI !