Prix du m² à
Challement (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Challement et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Challement se remettent à grimper. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une hausse de 180,72 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 14,31 % sur 2 ans.
Challement dépend de la Nièvre (58), et est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La localité affichait une population totale de 45 habitants en 2020, ce qui la place à la 237e position parmi les municipalités du département de la Nièvre. 95,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. Sa population a un âge moyen de 58 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Challement puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit -2 ventes par rapport 2021.
En aout 2023, à Challement, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 019 à 1 019 €/m², et était de 1 019 €/m² en moyenne.
À Challement, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 270 euros. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 135 €.
Nièvre (58)
598 €/m²
0 €/m²
129
Nièvre (58)
1 664 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
141
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
106
Nièvre (58)
1 161 €/m²
0 €/m²
43
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
73 778€
71 330€ d’achat
2 448€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces à Challement se chiffre autour de 73 778 euros, comprenant 71 330 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 2 448 euros, qui se partagent en 518 € d'impôts, 1 360 € de débours et 570 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
77 466€
71 330€ d’achat
6 136€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 77 466 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 70 mètres carrés, dont en moyenne 71 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 6 136 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 570 € d'émoluments du notaire et 4 206 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
16 800€
de budget
Environ 270€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Challement a besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 700 €. Un déménagement sur une distance de 700 kilomètres vous coûtera autour de 2 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Challement se remettent à grimper. Le prix moyen a connu un fort accroissement entre 2021 et 2023, avec une hausse de 180,72 % ces 2 dernières années, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 14,31 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Challement, sachez qu'en 2020, tous les habitants étaient propriétaires, il n'y avait aucun locataire parmi eux. En outre, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Pour cela, son offre culturelle et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Challement en termes d'investissement immobilier.