Prix du m² à
Moulins-sur-Ouanne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moulins-sur-Ouanne et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Moulins-sur-Ouanne poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 531 €/m² en 2018 à 1 899 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 13,71 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 134e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Moulins-sur-Ouanne dépend de l'Yonne (89). Elle est localisée dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité recensait 288 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 233e position au niveau du département de l'Yonne. On observait 83,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,1 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Moulins-sur-Ouanne. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Moulins-sur-Ouanne s'élevait en moyenne à 1 899 €/m². Il fluctuait entre 1 899 et 1 899 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 136 € en 2022 à 1 899 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 491 euros à Moulins-sur-Ouanne, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 245 €.
Yonne (89)
1 465 €/m²
0 €/m²
1 148
Yonne (89)
1 192 €/m²
0 €/m²
475
Yonne (89)
1 252 €/m²
0 €/m²
136
Yonne (89)
944 €/m²
0 €/m²
344
Yonne (89)
1 374 €/m²
1 368 €/m²
2 732
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 717€
227 880€ d’achat
4 837€ de frais
À Moulins-sur-Ouanne, prévoyez 232 717 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 227 880 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 837 €, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 821 € d'émoluments du notaire et 1 656 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 497€
227 880€ d’achat
16 617€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 244 497 euros. Cette somme comprend 227 880 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 617 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 13 436 € de taxes, 1 821 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Moulins-sur-Ouanne, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 2 100 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Moulins-sur-Ouanne, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Moulins-sur-Ouanne poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a connu une forte croissance en 5 ans, passant de 1 531 €/m² en 2018 à 1 899 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 13,71 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 134e position au sein des villes du département de l'Yonne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, avec + 13,71 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Moulins-sur-Ouanne, sachez qu'en 2020, il y avait 14,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 8,7 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moulins-sur-Ouanne !