Prix du m² à
Diennes-Aubigny (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Diennes-Aubigny et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Diennes-Aubigny continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec un accroissement de 113,69 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 85,09 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 36e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,97 % sur 1 an.
Diennes-Aubigny dépend du département de la Nièvre. Elle est une municipalité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population totale était de 91 habitants, ce qui la place en 215e position dans le département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,3 %). Les maisons constituaient 97 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 78,1 %. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En novembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 968 € à Diennes-Aubigny. Il variait de 968 à 968 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 483 € à Diennes-Aubigny, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 241 euros.
Nièvre (58)
940 €/m²
493 €/m²
1 772
Nièvre (58)
1 071 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
1 071 €/m²
0 €/m²
113
Nièvre (58)
634 €/m²
0 €/m²
150
Nièvre (58)
5 000 €/m²
0 €/m²
111
Nièvre (58)
906 €/m²
0 €/m²
168
Nièvre (58)
766 €/m²
0 €/m²
306
Nièvre (58)
462 €/m²
0 €/m²
276
Le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 292€
116 160€ d’achat
3 132€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Diennes-Aubigny représente un investissement total d'environ 119 292 €, dont 116 160 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire représentent 3 132 euros, dont 1 360 € de débours, 844 € de taxes et 928 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 297€
116 160€ d’achat
9 137€ de frais
Vous devrez compter un coût global de 125 297 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 116 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 9 137 euros. Au sein de ce montant, 928 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 6 849 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Diennes-Aubigny va avoir besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 600 € si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Diennes-Aubigny, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Diennes-Aubigny continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec un accroissement de 113,69 % entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 85,09 % de hausse depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 36e position au sein des municipalités du département de la Nièvre, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 14,97 % sur 1 an.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 1 026 €/m² à 968 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Diennes-Aubigny ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31 % des habitants, et qu'on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Diennes-Aubigny, contactez dès à présent votre agence ORPI !