Prix du m² à
Verneuil (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verneuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
766 €/m²
517 €/m² 934 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Verneuil poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 646 €/m² en 2018 à 2 424 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 170,23 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Verneuil
Localisée dans le département de la Nièvre (58), Verneuil est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 289 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 119e position au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,8 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 78,1 %. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Verneuil avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes comparé à 2021).
À Verneuil, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 4 068 et 4 068 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 4 068 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 780 €. Il pouvait varier de 551 à 1 314 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 153 € en 2022 à 780 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 493 € à Verneuil. En revanche, le prorata à régler atteignait 246 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nièvre (58)
940 €/m²
493 €/m²
1 772
Nièvre (58)
1 071 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
1 294 €/m²
0 €/m²
604
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
185
Outre le prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
96 388€
93 600€ d’achat
2 788€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Verneuil, vous devrez tabler sur un coût global de 96 388 €, comprenant 93 600 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 788 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 748 € d'émoluments du notaire et 680 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
101 227€
93 600€ d’achat
7 627€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 101 227 euros, répartis entre 93 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 627 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 748 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 519 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Verneuil ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Verneuil, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verneuil poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 646 €/m² en 2018 à 2 424 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 170,23 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer au m² moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 897 € à 2 424 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Verneuil, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, on comptait 18,5 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard éclairé. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Verneuil sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !