Prix du m² à
Fertrève (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fertrève et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
959 €/m² 1 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Fertrève connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 856 € en 2019 à 290 € en 2021, puis à 1 059 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Fertrève fait partie du département de la Nièvre. Elle est une localité de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était évaluée à 96 habitants, ce qui la place à la 211e position au sein du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,1 %). Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 78,1 % des logements. Sa population a un âge moyen de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Fertrève est plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 059 € à Fertrève, et celui-ci variait de 737 à 1 108 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 15,49 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 415 € à Fertrève. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 207 euros.
Nièvre (58)
585 €/m²
0 €/m²
256
Nièvre (58)
1 188 €/m²
0 €/m²
301
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
1 270 €/m²
0 €/m²
84
Nièvre (58)
634 €/m²
0 €/m²
150
Nièvre (58)
1 129 €/m²
0 €/m²
185
Nièvre (58)
462 €/m²
0 €/m²
276
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 379€
127 080€ d’achat
3 299€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fertrève est de 130 379 €. Aux 127 080 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 299 euros. Ce chiffre se partage en 923 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 015 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 948€
127 080€ d’achat
9 868€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 136 948 euros, dont 127 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 868 euros, dont 1 015 € d'émoluments du notaire, 7 493 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Fertrève ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 950 € si vous habitez à une distance d'environ 500 km de Fertrève, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Fertrève connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 856 € en 2019 à 290 € en 2021, puis à 1 059 € en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen est demeuré constant. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, passant de 290 €/m² à 1 059 €/m².
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fertrève ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 10,9 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Fertrève du point de vue de l'investissement immobilier.