Prix du m² à
Cercy-la-Tour (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cercy-la-Tour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
940 €/m²
651 €/m² 1 374 €/m²
Appartement
493 €/m²
463 €/m² 633 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cercy-la-Tour repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 646 € en 2018 à 623 € en 2021, puis à 715 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 131e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Cercy-la-Tour
Cercy-la-Tour
Cercy-la-Tour compte parmi les municipalités du département de la Nièvre (58). Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 1 697 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité figurait donc en 22e position en ce qui concerne la population. On notait 66,6 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des maisons (79,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 78,1 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Cercy-la-Tour avec 31 biens vendus sur 2022 (soit +8 ventes par rapport 2021).
À Cercy-la-Tour, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 493 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller entre 463 et 633 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 452 € en 2022 à 493 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait de 647 à 1 073 €. Il atteignait 938 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 768 €/m² en 2022 à 938 €/m² en 2023.
À Cercy-la-Tour, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 814 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 407 euros.
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
742 €/m²
0 €/m²
658
Nièvre (58)
1 122 €/m²
0 €/m²
134
Nièvre (58)
5 000 €/m²
0 €/m²
111
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
185
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
58
Nièvre (58)
766 €/m²
0 €/m²
306
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 068€
84 420€ d’achat
2 648€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Cercy-la-Tour représente 87 068 €, comprenant 84 420 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 648 €, dont 613 € d'impôts, 675 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 432€
84 420€ d’achat
7 012€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 91 432 euros : 84 420 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 7 012 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 675 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 4 978 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 814€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Cercy-la-Tour. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait monter à 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Comptez 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Cercy-la-Tour.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cercy-la-Tour repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 646 € en 2018 à 623 € en 2021, puis à 715 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 131e position au sein du département de la Nièvre, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Cercy-la-Tour. Le prix au m² moyen est passé de 623 € à 715 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 33,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 19,9 % des habitations.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Cercy-la-Tour sur le plan de l'investissement immobilier !