Prix du m² à
Thianges (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thianges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
906 €/m²
596 €/m² 1 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thianges baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 9 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 199e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Thianges se situe dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 180 habitants, ce qui la place en 161e position parmi les localités du département de la Nièvre. On observait 93,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % du parc immobilier. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Thianges est assez stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Thianges atteignait 637 €, et pouvait fluctuer de 447 à 1 264 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 35,24 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 329 euros à Thianges. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 164 €.
Nièvre (58)
388 €/m²
0 €/m²
121
Nièvre (58)
1 071 €/m²
0 €/m²
824
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
820 €/m²
1 590 €/m²
3 392
Nièvre (58)
819 €/m²
0 €/m²
239
Nièvre (58)
462 €/m²
0 €/m²
276
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 717€
57 330€ d’achat
2 387€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Thianges nécessite un investissement global d'environ 59 717 euros, dont 57 330 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 387 €, qui se décomposent en 417 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 610 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 680€
57 330€ d’achat
5 350€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir un investissement total de 62 680 euros. Aux 57 330 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 5 350 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 610 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 380 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 329€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Thianges ont besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Comptez 1 000 € si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Thianges, et 2 100 euros si vous habitez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thianges baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 9 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 199e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 17,94 % sur 2 ans.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Thianges ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6,2 % des habitants, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Thianges sur le plan de l'investissement immobilier.