Prix du m² à
Champvert (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champvert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 071 €/m²
610 €/m² 1 505 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Champvert se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec 3,06 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 184e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans la Nièvre (58), Champvert est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 752 habitants. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité se plaçait ainsi en 49e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 76,8 % des habitants. Les maisons constituaient 92,6 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Champvert. Sur 2022, on compte 10 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
À Champvert, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 830 à 1 481 €/m², et qui était en moyenne de 1 109 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 095 € à 1 109 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 762 euros à Champvert. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 381 €.
Nièvre (58)
1 294 €/m²
0 €/m²
604
Nièvre (58)
1 038 €/m²
594 €/m²
5 623
Nièvre (58)
1 040 €/m²
0 €/m²
509
Nièvre (58)
0 €/m²
0 €/m²
96
Nièvre (58)
820 €/m²
1 590 €/m²
3 392
Nièvre (58)
1 075 €/m²
851 €/m²
1 927
Nièvre (58)
906 €/m²
0 €/m²
168
Nièvre (58)
766 €/m²
0 €/m²
306
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
102 693€
99 810€ d’achat
2 883€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Champvert, prévoyez 102 693 euros d'investissement, dont 99 810 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 883 €, dont 1 360 € de débours, 797 € d'émoluments du notaire et 725 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
107 853€
99 810€ d’achat
8 043€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 107 853 euros : 99 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 043 euros. Les émoluments du notaire constituent 797 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 5 885 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 762€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre maison de 4 pièces à Champvert, vous devrez compter une enveloppe d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Champvert, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devez tabler sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champvert se remettent à baisser. Le prix moyen a légèrement baissé depuis 2021, avec 3,06 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 184e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse depuis 2021, avec + 12,5 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est légèrement réduit, passant de 1 144 € à 1 109 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Champvert, sachez qu'en 2020, on dénombrait 22,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : perspectives à long ou moyen terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champvert.