Prix du m² à
Dième (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dième et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 260 €/m²
2 260 €/m² 2 260 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Dième repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 193 €/m² en 2021 à 2 170 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position au niveau du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Dième est une municipalité du département du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 191 habitants en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus basses du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 35 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier dièmois est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Dième, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 2 098 et 2 242 €, et qui atteignait en moyenne 2 170 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 543 € en 2022 à 2 170 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Dième, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 144 €, contre 289 euros pour une année complète.
Rhône (69)
2 087 €/m²
0 €/m²
655
Rhône (69)
2 027 €/m²
0 €/m²
937
Rhône (69)
1 624 €/m²
0 €/m²
200
Rhône (69)
1 738 €/m²
1 722 €/m²
893
Rhône (69)
1 086 €/m²
0 €/m²
754
Rhône (69)
3 054 €/m²
1 587 €/m²
1 155
Rhône (69)
2 769 €/m²
2 243 €/m²
678
Rhône (69)
1 774 €/m²
0 €/m²
912
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 733€
260 400€ d’achat
5 333€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Dième, vous devrez tabler sur 265 733 € d'investissement. Aux 260 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 5 333 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 892 € d'impôts, 2 081 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 195€
260 400€ d’achat
18 795€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 279 195 euros : 260 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 18 795 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 081 € de cette somme, les taxes 15 354 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 289€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de remettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Dième, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez prévoir 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Dième, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dième repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 193 €/m² en 2021 à 2 170 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 137e position au niveau du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au sein du département a décru de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec une baisse de 1,05 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Dième, sachez qu'en 2020, 1,2 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 10,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Dième sur le plan de l'investissement immobilier.