Prix du m² à
Saint-Vérand (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vérand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 054 €/m²
1 777 €/m² 4 334 €/m²
Appartement
1 587 €/m²
1 564 €/m² 1 611 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Vérand se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 771 € en 2021 à 2 304 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Saint-Vérand compte parmi les localités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 190 habitants en 2020, ce qui la place en 168e position au sein des municipalités du département du Rhône. On observait 79,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est assez stable à Saint-Vérand, avec sur 2022 14 biens vendus, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Saint-Vérand était de 1 617 €, et fluctuait de 1 617 à 1 617 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 766 et 4 209 €/m², et s'élevait à 2 991 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 011 €/m² à 2 991 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 386 € à Saint-Vérand. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 193 euros.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
508
Rhône (69)
2 260 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
3 183 €/m²
2 900 €/m²
2 410
Rhône (69)
3 785 €/m²
3 571 €/m²
652
Rhône (69)
1 738 €/m²
1 722 €/m²
893
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
869
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 037
Rhône (69)
2 385 €/m²
3 863 €/m²
990
Rhône (69)
2 769 €/m²
2 243 €/m²
678
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
365 756€
358 920€ d’achat
6 836€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Vérand, vous devrez tabler sur un coût total de 365 756 euros, comportant 358 920 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 6 836 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 868 € d'émoluments du notaire, 2 608 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
384 311€
358 920€ d’achat
25 391€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 384 311 euros. En dehors des 358 920 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 25 391 euros. Ce chiffre se divise en 2 868 € d'émoluments du notaire, 21 163 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Vérand, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Saint-Vérand, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Vérand se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 771 € en 2021 à 2 304 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Cette localité figurait parmi les moins dynamiques du département du Rhône, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec 22,22 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, passant de 2 771 € à 2 304 €.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Vérand, sachez qu'en 2020, 10,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 20,5 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Vérand du point de vue de l'investissement immobilier.