Prix du m² à
Valsonne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valsonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 164 €/m² 2 875 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Valsonne enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec + 49,32 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang au sein des villes du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Valsonne est une municipalité du Rhône (69), et se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 973 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc à la 190e position parmi les localités du département du Rhône. 69 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 86,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Valsonne est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 420 €/m² à Valsonne. Elle oscillait de 1 012 à 2 538 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 15,92 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 370 euros à Valsonne. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 185 €.
Rhône (69)
1 633 €/m²
1 121 €/m²
5 072
Rhône (69)
2 260 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
1 600 €/m²
0 €/m²
644
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
626
Rhône (69)
1 624 €/m²
0 €/m²
200
Rhône (69)
1 738 €/m²
1 722 €/m²
893
Rhône (69)
1 692 €/m²
1 851 €/m²
10 639
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 110€
127 800€ d’achat
3 310€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Valsonne est de 131 110 €, dont 127 800 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 310 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 021 € d'émoluments du notaire et 929 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
137 717€
127 800€ d’achat
9 917€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 137 717 euros. Aux 127 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter 9 917 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 021 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 535 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Valsonne. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise facilite votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Tablez sur 2 450 € si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Valsonne, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valsonne enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec + 49,32 % entre 2021 et 2023, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang au sein des villes du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 951 €/m² à 1 420 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Valsonne, sachez que le parc immobilier était composé à 13,4 % d'appartements en 2020. De plus, les locataires représentaient 30,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, perspectives à long terme, législation... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Valsonne du point de vue de l'investissement immobilier.