Prix du m² à
Ternand (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ternand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 769 €/m²
2 038 €/m² 4 159 €/m²
Appartement
2 243 €/m²
2 076 €/m² 2 411 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ternand baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec -25,78 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position au niveau du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Ternand se situe dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population de 712 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi au 218e rang parmi les villes du département du Rhône. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,1 %). 93 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 28,3 %. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est assez stable à Ternand, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Ternand variait entre 2 453 et 2 453 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 453 €/m².
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 454 €. Il pouvait fluctuer de 1 904 à 3 361 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 200 € en 2022 à 2 454 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Ternand, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 198 euros, contre 396 € pour une année complète.
Rhône (69)
2 260 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
2 027 €/m²
0 €/m²
937
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
869
Rhône (69)
3 054 €/m²
1 587 €/m²
1 155
Rhône (69)
2 857 €/m²
0 €/m²
341
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 333€
294 480€ d’achat
5 853€ de frais
À Ternand, prévoyez 300 333 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces : 294 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 853 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 353 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 2 140 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 556€
294 480€ d’achat
21 076€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 315 556 euros, comprenant 294 480 euros pour l'achat du bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 076 €, dont 2 353 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 363 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Ternand. Le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Ternand, et 2 450 € si vous êtes à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ternand baissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec -25,78 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 235e position au niveau du département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté entre 2021 et 2023, avec -25,78 % sur les 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ternand, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % du parc immobilier, et qu'on comptait 13,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Ternand en termes d'investissement immobilier !