Prix du m² à
Chamelet (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chamelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 087 €/m²
744 €/m² 2 908 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chamelet se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 14,15 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 244e rang parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Chamelet compte parmi les municipalités du département du Rhône. Elle se situe en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population atteignait 697 habitants, ce qui la place en 219e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,4 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % du parc immobilier. Âgée en moyenne de 38 ans, sa population est active et dynamique.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Chamelet. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Chamelet avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 142 à 1 624 € en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 498 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 2 071 €. Il pouvait varier entre 679 et 3 193 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 608 €/m² en 2022 à 2 071 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 332 € de taxe foncière à Chamelet, ou un prorata de 166 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Rhône (69)
2 267 €/m²
0 €/m²
820
Rhône (69)
2 260 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
2 027 €/m²
0 €/m²
937
Rhône (69)
1 086 €/m²
0 €/m²
754
En dehors du prix de vente de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 671€
248 520€ d’achat
5 151€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chamelet représente un investissement global d'environ 253 671 euros, comprenant en moyenne 248 520 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 151 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 806 €, les émoluments du notaire pour 1 986 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 519€
248 520€ d’achat
17 999€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² représente 266 519 euros. Aux 248 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 17 999 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 14 653 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 986 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Chamelet vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Vous devrez tabler sur 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 800 € si vous habitez dans un périmètre de 1 000 km autour de Chamelet.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Chamelet se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a fortement baissé depuis 2021, avec 14,15 % de réduction ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 244e rang parmi les municipalités du département du Rhône, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant diminué que de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, avec -14,15 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Chamelet, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,6 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 21,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chamelet, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !