Prix du m² à
Saint-Just-d'Avray (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-d'Avray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 086 €/m²
578 €/m² 1 451 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Just-d'Avray chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 216 €/m² en 2018 à 1 762 €/m² en 2021, puis à 1 147 €/m² en 2023. Au niveau du département du Rhône, cette localité figurait à la 260e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
Saint-Just-d'Avray compte parmi les municipalités du Rhône (69), et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 748 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 215e position dans le département du Rhône. Les propriétaires représentaient 80 % des habitants. 93,4 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 28,3 % des habitations disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Just-d'Avray est assez stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Just-d'Avray avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 602 et 2 254 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 147 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 280 €/m² en 2022 à 1 147 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Just-d'Avray atteignait 232 €. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 116 euros.
Rhône (69)
2 267 €/m²
0 €/m²
820
Rhône (69)
2 087 €/m²
0 €/m²
655
Rhône (69)
1 359 €/m²
0 €/m²
1 257
Rhône (69)
2 260 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
1 500 €/m²
2 630 €/m²
1 145
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
626
Rhône (69)
1 624 €/m²
0 €/m²
200
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 100€
137 640€ d’achat
3 460€ de frais
À Saint-Just-d'Avray, prévoyez 141 100 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 137 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 460 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 000 €, et les émoluments du notaire 1 100 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 215€
137 640€ d’achat
10 575€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 148 215 euros. En dehors des 137 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 10 575 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 100 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 116 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 232€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Just-d'Avray. Pour un relooking, le budget se situera plutôt autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Saint-Just-d'Avray, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Just-d'Avray chute de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 216 €/m² en 2018 à 1 762 €/m² en 2021, puis à 1 147 €/m² en 2023. Au niveau du département du Rhône, cette localité figurait à la 260e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 1,95 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec -34,9 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Just-d'Avray, sachez qu'en 2020, 6,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 20 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Just-d'Avray sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !