Prix du m² à
Saint-Clément-sur-Valsonne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Clément-sur-Valsonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 738 €/m²
990 €/m² 2 746 €/m²
Appartement
1 722 €/m²
1 701 €/m² 1 742 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Clément-sur-Valsonne chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec 32,45 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se classait en 246e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Rhône (69), Saint-Clément-sur-Valsonne compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 907 habitants. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se classait donc à la 193e position en termes de population. On observait 81,2 % de propriétaires. 86,7 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
43%
Appartement
57%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier saint-clémentois est plutôt stable puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Clément-sur-Valsonne fluctuait entre 1 748 et 1 748 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 748 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 580 €/m² en 2022 à 1 748 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 570 €. Il pouvait osciller de 681 à 2 746 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 11,58 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 457 euros à Saint-Clément-sur-Valsonne. Toutefois, le prorata temporis à régler s'élevait à 228 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
508
Rhône (69)
2 260 €/m²
0 €/m²
202
Rhône (69)
0 €/m²
0 €/m²
1 037
Rhône (69)
3 054 €/m²
1 587 €/m²
1 155
Rhône (69)
1 692 €/m²
1 851 €/m²
10 639
Rhône (69)
1 774 €/m²
0 €/m²
912
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 634€
188 400€ d’achat
4 234€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Clément-sur-Valsonne, vous devez prévoir un investissement global de 192 634 euros, incluant 188 400 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 4 234 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 369 € d'impôts, 1 505 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 374€
188 400€ d’achat
13 974€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 202 374 euros. Aux 188 400 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 13 974 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 505 €, et les taxes 11 109 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à Saint-Clément-sur-Valsonne vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Saint-Clément-sur-Valsonne, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Clément-sur-Valsonne chutent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec 32,45 % de réduction depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département du Rhône, cette municipalité se classait en 246e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec une baisse de 32,45 %.
Vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Clément-sur-Valsonne ? Sachez que le parc immobilier était composé à 12 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 18,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Clément-sur-Valsonne.