Prix du m² à
Dhuizon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dhuizon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 792 €/m²
999 €/m² 2 119 €/m²
Appartement
1 450 €/m²
1 450 €/m² 1 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Dhuizon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 33,56 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 13,09 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 182e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Dhuizon est une localité du département du Loir-et-Cher (41). Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 1 214 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 59e position à l'échelle du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,5 %). Le parc immobilier était composé à 92,6 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que l'immobilier dhuizonnais est assez stable. En effet, avec 14 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Dhuizon pouvait fluctuer entre 1 450 et 1 450 €, et s'élevait à 1 450 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 077 €/m², et oscillait de 1 647 à 2 411 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 914 € en 2022 à 2 077 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 726 euros de taxe foncière à Dhuizon, ou un prorata temporis de 363 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
2 283 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
1 868 €/m²
0 €/m²
513
Loir-et-Cher (41)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 059
Loir-et-Cher (41)
1 507 €/m²
0 €/m²
674
Loir-et-Cher (41)
1 880 €/m²
0 €/m²
314
Loir-et-Cher (41)
2 077 €/m²
0 €/m²
423
Loir-et-Cher (41)
1 984 €/m²
0 €/m²
493
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 402€
249 240€ d’achat
5 162€ de frais
À Dhuizon, vous devez tabler sur un investissement total de 254 402 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 249 240 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 162 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 811 € de taxes et 1 991 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 287€
249 240€ d’achat
18 047€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 267 287 euros. Prévoyez en effet 249 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 18 047 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 991 € d'émoluments du notaire et 14 696 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 726€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Dhuizon vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait se monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 450 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Dhuizon, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dhuizon n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec + 33,56 % entre 2018 et 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec 13,09 % d'augmentation depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 182e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Dhuizon. Le loyer moyen s'est accru de 100 %, tandis que le prix moyen a connu un accroissement de 13,09 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 23,4 % de locataires. En outre, 3,5 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Dhuizon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !