Prix du m² à
Villeny (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 984 €/m²
1 814 €/m² 2 155 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Villeny se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 1 557 €/m² en 2021, puis à 2 076 €/m² en 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 53e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villeny
Localisée dans le Loir-et-Cher (41), Villeny compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population de 487 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 146e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. On comptabilisait 78,2 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 80,2 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur âge moyen atteint 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Villeny.
À Villeny, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 076 €. Il pouvait fluctuer de 1 795 à 2 358 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 721 € en 2022 à 2 076 € en 2023.
À Villeny, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 773 euros. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler atteignait 386 €.
Loir-et-Cher (41)
1 792 €/m²
1 450 €/m²
1 230
Loir-et-Cher (41)
2 120 €/m²
0 €/m²
1 059
Loir-et-Cher (41)
1 939 €/m²
0 €/m²
388
Loiret (45)
1 608 €/m²
6 937 €/m²
1 262
Loir-et-Cher (41)
1 507 €/m²
0 €/m²
674
Loir-et-Cher (41)
1 892 €/m²
0 €/m²
658
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 050€
186 840€ d’achat
4 210€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Villeny représente 191 050 €, dont 186 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 210 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 358 € de taxes et 1 493 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 709€
186 840€ d’achat
13 869€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 200 709 euros. Cette somme comprend 186 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 13 869 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 11 017 €, et les émoluments du notaire 1 493 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre future maison à Villeny. Comptez plutôt 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Villeny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeny se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 600 €/m² en 2018 à 1 557 €/m² en 2021, puis à 2 076 €/m² en 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette localité occupait la 53e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation depuis 2021 à Villeny. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 88,89 %, pendant que le prix moyen passait de 1 557 €/m² à 2 076 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 21,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 0,3 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Villeny en termes d'investissement immobilier !