Prix du m² à
Montrieux-en-Sologne (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montrieux-en-Sologne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 507 €/m²
655 €/m² 1 860 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Montrieux-en-Sologne se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 822 € en 2021 à 1 492 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Montrieux-en-Sologne est située en Loir-et-Cher, dans le Centre-Val de Loire. La municipalité enregistrait une population totale de 633 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se trouvait donc en 126e position parmi les villes du département du Loir-et-Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,7 %). 97,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,2 % du parc immobilier. Sa population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Montrieux-en-Sologne subit un ralentissement. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Montrieux-en-Sologne avaient un prix moyen au m² de 1 492 €. Il variait de 814 à 1 929 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une chute de 15,28 % sur les 12 derniers mois.
À Montrieux-en-Sologne, la taxe foncière moyenne atteignait 572 euros, soit un prorata de 286 € pour un emménagement au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
2 283 €/m²
0 €/m²
285
Loir-et-Cher (41)
1 792 €/m²
1 450 €/m²
1 230
Loir-et-Cher (41)
1 939 €/m²
0 €/m²
388
Loir-et-Cher (41)
1 237 €/m²
0 €/m²
1 220
Loir-et-Cher (41)
1 427 €/m²
0 €/m²
618
Loir-et-Cher (41)
1 984 €/m²
0 €/m²
493
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 689€
134 280€ d’achat
3 409€ de frais
À Montrieux-en-Sologne, vous devez tabler sur 137 689 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces. Cette somme comporte 134 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 409 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 073 €, et les taxes 976 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 630€
134 280€ d’achat
10 350€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés est de 144 630 euros : 134 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 10 350 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 073 € d'émoluments du notaire et 7 918 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Montrieux-en-Sologne vous reviendra à environ 21 600 euros. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Montrieux-en-Sologne, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montrieux-en-Sologne se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a fortement diminué en 2 ans, passant de 1 822 € en 2021 à 1 492 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 212e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen s'est fortement réduit, passant de 1 822 € à 1 492 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, avec + 60 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Montrieux-en-Sologne, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 31,3 % des habitants, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous fournir des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Montrieux-en-Sologne.