Prix du m² à
Saint-Prix (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Prix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
728 €/m²
596 €/m² 1 035 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Prix repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec 58,87 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Prix se situe en Ardèche. Elle relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était de 270 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se classait donc en 207e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Prix. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Prix, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 728 € en moyenne. Il fluctuait de 596 à 1 035 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un recul de 47,21 % sur les 12 derniers mois.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 369 euros à Saint-Prix, ou 184 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 087
Ardèche (07)
1 233 €/m²
0 €/m²
217
Ardèche (07)
1 431 €/m²
1 065 €/m²
2 419
Ardèche (07)
2 358 €/m²
0 €/m²
333
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
331
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
67 880€
65 520€ d’achat
2 360€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Prix, vous devrez compter un investissement global de 67 880 euros, dont 65 520 € pour l'achat du bien. Les frais de notaire s'élèvent à 2 360 euros, dont 524 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 476 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
71 267€
65 520€ d’achat
5 747€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 71 267 euros, répartis entre 65 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 5 747 €. Au sein de cette somme, 524 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 3 863 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 369€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Prix vous reviendra à environ 44 100 €. Pour une rénovation lourde, cette somme peut aller jusqu'à 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Saint-Prix. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Prix repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte réduction en 2 ans, avec 58,87 % de diminution depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Cette localité se trouvait parmi les moins dynamiques du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable sur les 3 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 786 € à 728 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Prix, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,3 % des logements. De plus, 19,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Prix, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !