Prix du m² à
Saint-Jean-Roure (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-Roure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 503 €/m²
2 101 €/m² 2 906 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Roure continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 138,84 % en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec 33,21 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 99e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Jean-Roure est située en Ardèche, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité recensait 242 habitants, ce qui la place en 222e position dans le département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 96,7 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 74,7 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit -2 ventes par rapport 2021. L'immobilier de Saint-Jean-Roure est donc assez stable.
En décembre 2023, à Saint-Jean-Roure, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 101 et 2 906 €, et qui était en moyenne de 2 503 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 542 € en 2022 à 2 503 € en 2023.
À Saint-Jean-Roure, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 315 €. En revanche, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à payer était de 157 euros.
Ardèche (07)
1 790 €/m²
0 €/m²
1 087
Ardèche (07)
1 059 €/m²
0 €/m²
159
Ardèche (07)
1 768 €/m²
0 €/m²
134
Ardèche (07)
1 168 €/m²
1 103 €/m²
3 032
Ardèche (07)
1 233 €/m²
0 €/m²
217
Ardèche (07)
1 431 €/m²
1 065 €/m²
2 419
Ardèche (07)
866 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
199
Ardèche (07)
946 €/m²
984 €/m²
1 142
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 302€
300 360€ d’achat
5 942€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Jean-Roure représente un investissement global d'environ 306 302 €, dont 300 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 942 euros, qui se partagent en 2 400 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 182 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 830€
300 360€ d’achat
21 470€ de frais
Tablez sur un coût total de 321 830 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m² : 300 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 21 470 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 17 710 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 400 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 315€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Saint-Jean-Roure, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Saint-Jean-Roure, avoir recours à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 2 450 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera un budget d'environ 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-Roure continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 138,84 % en l'espace de 5 ans, cependant sa progression tend à décélérer, avec 33,21 % de hausse depuis 2021. Au sein des municipalités du département de l'Ardèche, cette localité occupait le 99e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Jean-Roure. Le loyer moyen au m² a connu une inflation de 25 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 33,21 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'on observait 17,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 2,9 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Jean-Roure en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !