Prix du m² à
Denicé (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Denicé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
1 448 €/m² 3 827 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Denicé ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 891 € en 2018 à 2 774 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 16,55 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Denicé
Denicé dépend de l'agglomération de Lyon. Elle se situe dans le Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité dénombrait 1 568 habitants. Au sein des municipalités du département du Rhône, cette localité se trouvait donc en 144e position pour ce qui est de la population. On comptabilisait 74,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 86,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 28,3 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Denicé. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Denicé, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 435 à 4 132 €/m² en décembre 2023. Elle était en moyenne de 2 774 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 603 € en 2022 à 2 774 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 477 euros à Denicé, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 238 €.
Rhône (69)
3 208 €/m²
3 646 €/m²
3 594
Rhône (69)
3 220 €/m²
0 €/m²
1 155
Rhône (69)
3 536 €/m²
3 893 €/m²
7 498
Rhône (69)
3 462 €/m²
0 €/m²
942
Rhône (69)
2 723 €/m²
0 €/m²
480
Rhône (69)
3 014 €/m²
0 €/m²
578
Rhône (69)
3 250 €/m²
2 898 €/m²
829
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
339 318€
332 880€ d’achat
6 438€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Denicé s'élève à 339 318 euros, dont en moyenne 332 880 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 438 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 660 € et les taxes pour 2 419 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
356 527€
332 880€ d’achat
23 647€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement total de 356 527 euros, comprenant 332 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 23 647 €, au sein desquels on retrouve 19 628 € d'impôts, 2 660 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Denicé vont nécessiter une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Denicé, et 1 600 € si vous habitez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Denicé ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 891 € en 2018 à 2 774 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 16,55 % depuis 2021. Cette municipalité faisait partie des plus dynamiques du département du Rhône, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 1,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Denicé. Le loyer moyen au m² a enregistré une hausse de 40 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 380 € à 2 774 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 25,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 13,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Denicé sur le plan de l'investissement immobilier.